Maisons clé sur porte,
la solution pour votre avenir

La maison clé sur porte : qu’est-ce que c’est ?

Lorsque l’on entend le mot « clé sur porte », on a tendance à s’imaginer un maison standard selon un plan qu’on a choisi parmi d’autres. On se dit donc qu’on ne peut pas la personnaliser et que d’autres personnes ont peut-être construit exactement la maison quelque part. Cependant, rien n’est plus faux ! Ce terme désigne seulement une maison dont la construction a été prise en charge de A à Z par une entreprise de construction, des fondations en passant par le gros oeuvre et aux finitions. Ainsi, si vous pouvez effectivement avoir recours à un catalogue pour choisir le modèle de maison qui vous convient, cela ne veut pas dire que vous êtes obligé d’opter pour un modèle figé. En effet, vous avez toujours la possibilité de modifier le plan dans les moindres détails pour que la maison choisie devienne votre maison.

La construction de la maison clé sur porte : que faut-il savoir ?

L’un des principaux avantages de la maison clé sur porte est sa construction. En effet, vous ne devez vous occuper de rien du tout car l’entreprise gère tout de A à Z. Permis de construire, coordination des corps de métier, respect des plans… Il n’y a pas un seul élément de la construction qui vous incombe !

C’est cela qui a donné son nom à la maison clé sur porte. Après la signature du contrat, votre seul rôle est de récupérer les clés de votre chez vous pour y emménager à votre meilleure convenance !

Peut-on personnaliser sa maison clé sur porte ?

Bien sûr ! Les modèles proposés par les différentes entreprises ne sont que des exemples. Ils servent à visualiser ce à quoi pourra ressembler votre maison, mais même si vous pouvez les choisir tels quels, rien ne vous y oblige. En fait, leur rôle est simple : ils servent de base pour que l’entreprise puisse mieux cibler vos attentes. Ils peuvent ainsi vous guider dans la direction que vous souhaitez prendre tout en respectant le style qui vous convient le mieux. Vous pouvez donc ajouter ce que vous voulez : garage, véranda, terrasse, balcon, car-port… mais ce n’est pas tout. Vous pouvez également changer les matériaux choisis pour la façade ou pour le sol s’ils ne vous conviennent pas. Rien n’est interdit ! Sachez cependant que chaque adaptation faite au plan correspondra à une adaptation du prix. Votre projet pourra donc être plus ou moins cher selon les cas.

En outre, ce n’est pas la seule possibilité. Il y a des entreprises qui ne proposent pas de modèles. Ainsi, vous partez d’une feuille blanche et vous êtes le seul maître de la direction à prendre ! Vous pouvez donc demander tout ce qui vous passe par la tête sans vous restreindre car cela n’est pas possible à implanter dans le modèle choisi.

Maison préfabriquée

Une maison préfabriquée, aussi appelée « maison industrialisée« , est une construction clé sur porte qui est réalisée en 3D sur ordinateur. Une fois qu’elle est validée, une usine se charge de fabriquer ses différents éléments (murs, tuiles, portes, châssis, éléments de ventilation, porte de garage, etc).

On peut choisir son type de maison neuve préfabriquée : architecture moderne, traditionnelle, basse consommation, etc. Il faut compter plus ou moins 3 semaines pour que tous les éléments soient construits.

Quel prix pour une maison clé sur porte ?

Bien que c’est un point primordial à aborder, on ne peut pas vraiment donner de réponse claire et précise à cette question. En effet, plusieurs facteurs entrent en compte dans le calcul total du prix, et ils sont spécifiques à chaque situation. Ainsi, il est très difficile de pouvoir estimer correctement ce que votre projet va vous coûter sans demander des devis à plusieurs entreprises spécialisées dans le domaine.

Le terrain

Ainsi, la configuration du terrain est le premier paramètre qu’il faut considérer. S’il est en pente, les fondations de la maison pourront coûter plus cher que s’il est plat car il faudra l’adapter pour qu’il puisse accueillir le poids de votre maison clé sur porte en toute sécurité. Cependant, il faut aussi être certain qu’il soit assez porteur car cela aura aussi une incidence sur les fondations. En outre, un terrain marécageux devra être drainé avant d’accueillir la maison, et cela représente des frais en plus.

La superficie

Ensuite, le deuxième facteur à prendre en compte est la superficie totale à bâtir. Il va sans dire que le prix est proportionnel à la taille de la maison souhaitée. Nombre de chambres, terrasse, garage ou carport, toutes ces options ont un prix. De même, vous pouvez installer un cabinet dans votre maison pour votre activité professionnelle si vous le souhaitez, mais vous devrez sortir le portefeuille ! En effet, il faut beaucoup de place pour accueillir salle d’attente, toilettes et salle de consultations.

Le choix des matériaux

En troisième position, on retrouve les différents matériaux que vous pouvez choisir pour la construction de votre maison. La brique, le bois, la pierre ou le crépis sont les options les plus courantes, mais elles n’auront pas toutes le même impact sur votre budget !

Le type de maison clé sur porte

Enfin, il existe plusieurs types de maison clé sur porte. On retrouve notamment la maison classique, la maison passive et la maison basse énergie. Elles doivent toutes les trois répondre à différents critères qui font que la construction peut coûter plus chères. Par exemple, les maisons passives et basse énergie nécessitent un autre niveau d’isolation que la maison classique, et cela se répercute sur les prix de construction.

Les étapes d’une construction clé sur porte

Dans le monde des constructions clé sur porte, on n’est pas à l’abris de malfaçons ou d’erreurs de constructions, que ce soit dans le gros oeuvre ou dans les finitions. Pour protéger les clients de ces problèmes, une loi a été votée: la loi Breyne. Grâce à elle, plusieurs étapes ont été mises en place avant le début de la construction: la réception des travaux, la réception provisoire et la réception définitive.

La réception des travaux

Cette première étape représente le moment ou l’entreprise générale de construction remet la maison terminée au propriétaire. C’est à ce moment-là que le propriétaire a le droit de refuser la réception si il y a un éventuel problème dans la nouvelle construction.

La réception provisoire

Cette seconde étape représente le moment où l’entreprise générale de construction et le propriétaire vérifient les travaux effectués dans la maison clé sur porte (travaux non terminés, non conformité, vices, …). On peut éventuellement faire appel à un architecte si il a participé à ce projet de construction clé sur porte.

Si des erreurs ou des infractions ont été commises, le propriétaire doit signer un procès verbal à l’attention du constructeur dans laquelle il énumère les problèmes, les solutions à apporter et le délai.

La réception définitive

Après les vérifications effectuées durant la réception provisoire, l’entreprise générale de construction a un délai d’une année pour vérifier les problèmes énumérés par le propriétaire et si tout a été solutionné correctement.

Une fois cette année écoulée, place à la troisième étape: la réception définitive. On parle de réception définitive lorsque le propriétaire a reçu les clés et occupe le bien.